不動産に関わるリスク
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資を行うときに必ず考えなければならないのが、投資のリスクです。ただ不動産投資のメリットだけを信じて盲目に始めたのでは間違いなく失敗してしまいます。
不動産投資に関わるリスクとは賃料滞納リスク・火災リスク・地震リスク・空き室リスクなどです。
賃料滞納リスクとは、文字通り質の悪い住人が家賃を払わない結果、大家であるあなたの収益がその分減るというリスクです。
火災、地震リスクはいうまでもないですね。災害によって購入した物件が失われてしまっては話になりません。
そして空き室リスクこれがみなさんが一番忘れがちであり、なおかつ一番ヘッジ（回避）のしやすいリスクと言えるでしょう。
どういうことかといいますと収益物件を探しているときにかならず「利回り」といったものを目にすると思います。これは、物件の購入価格に比べて、物件を賃貸した場合の家賃（あなたの収益）がどれほど大きいのかを示すものです。つまりこの値が高い物件を購入すればいい話でしょ？と思うかたがいるかもしれません。
しかし、これは大きな間違いです。続きは次の記事で。